アパートやマンション、店舗を所有されているオーナーの皆様。敷地の草刈りや建物の清掃管理、どのようにされていますか？ 「ついつい後回しになってしまう」「自分でやるには時間も手間もかかって大変…」そんなお悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

今回は、物件の資産価値を維持し、入居者様に快適な環境を提供するための「定期的な敷地・建物管理」について、対話形式で分かりやすく解説していきます。

なぜ、アパートや店舗の定期的な草刈りや清掃が重要？

それは物件の「第一印象」を決定づける非常に重要な要素だからです。

内見に来られた方が最初に目にするのは、駐車場やエントランス周り、共用の廊下などです。雑草が生い茂り、ゴミが落ちているような状態では、どんなに室内が綺麗でも良い印象は与えられません。

また、見た目の問題だけでなく、

• 害虫の発生源になる（蚊、蜂、ムカデなど）
• 不法投棄を誘発しやすくなる
• 枯れ草による放火のリスクが高まる
• 建物のひび割れや劣化の発見が遅れる

など、防犯・防災、そして建物維持の観点からも、定期的な管理は欠かせないのです。

定期管理を行うことによるオーナーの具体的なメリット

オーナー様にとってのメリットは、主に3つ挙げられます。

1. 入居率・契約率の向上 清潔で手入れの行き届いた物件は、それだけで大きなアピールポイントになります。「管理がしっかりしている」という安心感が入居希望者に伝わり、空室対策に繋がります。
2. 資産価値の維持・向上 定期的なメンテナンスは建物の劣化を防ぎ、長期的に見て物件の資産価値を維持することに直結します。将来的な売却などを考えた際にも、管理状況は査定に大きく影響します。
3. 近隣・入居者トラブルの回避 「敷地の雑草が伸びてきて困る」「虫が多くて窓が開けられない」といったクレームは、オーナー様にとって悩みの種です。雑草が隣地に越境してしまうと、近隣トラブルにも発展しかねません。定期管理は、こうした無用なトラブルを未然に防ぎます。

正直、自分でやればコストを抑えられるよね？プロに頼むメリットは何ですか？

もちろん、ご自身で管理されることも素晴らしいことです。しかし、プロにご依頼いただくことで、コスト以上のメリットを得られる場合があります。

• 時間と手間の削減: オーナー様ご自身の貴重な時間を、他の重要な業務に充てることができます。
• クオリティの高い仕上がり: プロは専用の機材と技術で、効率的かつ隅々まで美しく仕上げます。高圧洗浄機を使った共用部の清掃など、ご家庭用の道具では難しい作業も可能です。
• 安全性: 夏場の炎天下での草刈り作業は、熱中症のリスクが非常に高く危険です。また、斜面地など足場の悪い場所での作業も安心してお任せいただけます。
• ゴミの適正処分: 刈り取った大量の草や剪定した枝の処分は、意外と手間がかかるものです。プロハーツ浜松店では、そうしたゴミの処分まで責任を持って行います。

便利屋には、具体的にどんな作業をまとめてお願いできるのか？

多くの場合、オーナー様のお悩みにワンストップで対応できる内容となっています。

• 敷地内の草刈り、防草シート施工、除草剤散布
• 植木の剪定、伐採
• 共用部（廊下、階段、エントランス）の高圧洗浄
• 蜘蛛の巣の除去、外壁の簡単な清掃
• ゴミ置き場の定期清掃、整理
• その他、電球交換や簡単な修繕など

「月1回は草刈りとゴミ置き場の清掃」「3ヶ月に1回は共用部の高圧洗浄も追加で」など、オーナー様のご要望や物件の状況に合わせたオリジナルの管理プランを提供するところが多いのではないでしょうか。

まとめ

物件の定期的な敷地・建物管理は、単なる美観維持作業ではありません。それは、入居者様の満足度を高め、物件の資産価値を守り育てるための「投資」です。

多忙なオーナー様がご自身ですべてを管理するのは、大変なご負担かと存じます。その手間と時間をプロに任せることで、オーナー様はより重要な経営判断に集中でき、物件は常に最高の状態を保つことができます。

浜松市でアパート・マンション・店舗の管理にお困りでしたら、ぜひ一度、私たちプロハーツ浜松店にご相談ください。現地調査とお見積りは無料で承っております。

 

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